USD 74.16 EUR 87.23

USD 73.43 EUR 87.29

Курсы 03 августа 2020

Cтоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость

Стоит вкладывать деньги в недвижимость

Стоит ли покупать жилье именно сейчас

Пандемия коронавируса и последующий карантин, связанный со многими ограничениями, наталкивает людей на мрачные мысли. Свое будущее они видят туманным и неопределенным, поэтому полагают, что квартиру следует покупать немедленно, так как в будущем возможны «заморозки» строительных объектов. Сначала у застройщика закончатся средства, чтобы достроить объект, в результате чего квартиры сильно подешевеют, а потом резко возрастут в цене. Многих пугает возможный экономический кризис, способный в одно мгновение обесценить все денежные накопления.

Чтобы принять верное решение о покупке недвижимости, не надо впадать в панику. Также не стоит искать единственно верное и универсальное решение, а каждый прогноз стоит воспринимать, как ориентировочный. Единственное, что можно сказать уже сейчас — спрос на покупку недвижимости будет постепенно уменьшаться, что приведет к снижению цен как на первичном, так и на вторичном рынках.

Советы риэлторов в период кризиса

Прежде чем принять окончательное решение о покупке недвижимости, стоит посоветоваться с теми, кто действительно профи в этом деле — то есть, с риэлторами.

  1. Если сделка купли-продажи уже оформляется, ее необходимо довести до конца. Что это значит? Клиент, уже подыскавший себе подходящее жилье и получивший одобрение по ипотеке, должен завершить начатое уже сейчас, не откладывая сделку «до лучших времен». Дело в том, что именно сейчас ставки по ипотечным кредитам в банках еще будут держаться на том же уровне.
  2. Если в планах сделать именно вложение средств, с возможностью получения прибыли в будущем, то обратить внимание рекомендуется на новостройки. Лучшее решение — квартиры в уже законченных жилых объектах, отнесенных к комфорт-классу. Даже если наметится отрицательная конъюнктура рынка, подобное жилье потеряет в стоимости меньше всего. Кроме того, подобную квартиру, уже готовую к заселению, можно сдавать в аренду, получая стабильный и высокий доход, отбивая, таким образом, средства на ее покупку.
  3. Не стоит вкладывать средства в жилой объект, пребывающий на этапе строительства, если есть желание получить некие дивиденды в будущем. Проще отнести свои сбережения в банк, тогда выгода окажется более существенной, при гораздо меньшей мороке.

Инвестирование в земельные участки — особенности сделки

Стоит ли сейчас вкладывать свои средства в земельный участок, или лучше выбрать для инвестирования ценные бумаги, золото, акции, либо валюту? Если потенциальный инвестор обладает внушительной суммой денег, начиная от нескольких миллионов рублей, то ему следует присмотреться к земельным участкам, а также жилой, либо коммерческой, недвижимости. Подобные способы инвестирования довольно надежны, ведь земельный участок, в отличие от ценных бумаг, точно не обесценится со временем. Продать его можно будет в любое время, не только «отбив» вложенные средства, но и заработав на сделке.

Где взять средства на покупку недвижимости

Прежде чем решаться на покупку недвижимости, следует реально оценить собственные финансовые возможности. Если на руках уже есть вся необходимая сумма — проблем не возникнет. Можно приступать к выбору подходящего района, с наличием необходимой инфраструктуры, с требуемым метражом, прочее. Если речь идет о покупке жилья именно для себя, а не в качестве инвестиции, то не лишним будет присмотреться и к актуальным предложением вторичного рынка.

Если требуемой суммы на покупку квартиры нет, можно воспользоваться ипотечным кредитом. Важно, чтобы кредитная нагрузка была соразмерна с получаемым доходам. Нужно иметь железную уверенность в том, что вы не потеряете работу, не лишитесь постоянного источника прибыли и сможете вовремя совершать все платежи за квартиру.

Моменты, на которые следует обращать внимание, покупая недвижимость

Чтобы инвестиция была удачной и выгодной, следует учесть некоторые моменты:

  • Не стоит рассчитывать на получение быстрого дохода, покупка недвижимости — это инвестирование в будущее, не предусматривающее получения моментальной прибыли. Возможно, жилье вырастет в цене через несколько лет — 5, 10, или даже 15.
  • Чтобы получить максимальную выгоду, покупать недвижимость следует в тот момент, когда она стоит дешевле всего. Важно просчитывать наперед такие моменты, как разрастание города, постройку новых кварталов (все это приведет к значительному подорожанию земельного участка).
  • Продажа недвижимости будет максимально выгодной при наличии возле жилого объекта всей необходимой инфраструктуры — речь идет о федеральных трассах, подведении канализации, газа, прочее.
  • Выбирая место для застройки, нужно обращать внимание на окружающий пейзаж — чем он живописнее, тем дороже будет стоить такой участок.

Принять правильное решение о покупке недвижимого объекта поможет тщательное ознакомление с градостроительным планом. Он поможет узнать, какие именно территории будут освоены застройщиками в обозримом будущем. Инвестиции в земельные участки на таких территориях могут принести немалую прибыль.

Выгодно ли вкладываться в недвижимость в настоящее время

Мнение эксперта: Если в ближайшее время рынок продемонстрирует отрицательную динамику, просев на 10%, или даже 20%, можно будет говорить о вложении средств — наступит время инвесторов.

Прежде чем решить, нужно ли сейчас покупать недвижимость, следует определиться с основной целью такого вложения. Если есть необходимость сохранить средства, и, по возможности, приумножить их в будущем, то нужно присмотреться к наиболее ликвидным в будущем объектам недвижимости. Речь идет о новостройках, которые уже приняты в эксплуатацию.


Комментарии (0)

Здесь не опубликовано еще ни одного комментария

Оставьте свой комментарий

  1. Опубликовать комментарий как Гость.
Вложения (0 / 3)
Поделитесь своим местоположением

Как повысить себе зарплату?

Топ-10 самых прибыльных профессий в России 2020

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах

вернуться наверх